Immobilienverkauf

Digital – Persönlich – Nah

Schritt für Schritt mit dem Qualitätsmakler zum Erfolg

1. Wir beraten kostenlos, unverbindlich und diskret

Der Grundstein für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit ist das Verständnis Ihres persönlichen Verkaufsmotivs. Die Erarbeitung Ihrer Präferenzen für den Verlauf des Verkaufsprozesses sowie das Kennenlernen der Individualität der Immobilie stehen für uns im Zentrum einer persönlichen Erstberatung.

Hier schaffen wir die Basis für unser individuelles Angebot, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestellt ist. Zu jedem Zeitpunkt gilt dabei 100 % Diskretion: von diesem Gespräch erfährt nur, wer es erfahren soll.

2. Wir erstellen eine fundierte Marktwertermittlung Ihrer Immobilie

Die Ermittlung des maximalen Marktwertes Ihrer Immobilie ist die Königsdisziplin eines Maklers. Neben dem Einbezug aller Einflussfaktoren auf Ihre Immobilie spielen Ihre zeitlichen Vorgaben zum Verkauf eine wesentliche Rolle.

Nach unserer intensiven Objektbegehung erstellen wir Ihnen eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Dabei bestimmen der Ertrags- bzw. Sachwert die nüchterne Basis. Durch den Einsatz modernster Software können wir Ihnen zudem eine umfassende Vergleichswertermittlung bieten.

Im Anschluss besprechen wir gemeinsam mit Ihnen die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie und bestimmen mit unserer Erfahrung aus den vielen Immobilienverkäufen der letzten Jahre und der regelmäßigen Analyse der Wettbewerbssituation den optimalen Verkaufspreis.

Eine erste und unverbindliche Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie hier in nur 2 Minuten

3. Beschaffung aller notwendigen Objektunterlagen

Für den Verkauf einer Immobilie werden viele Objektunterlagen benötigt. Mit unserer Verkaufsvollmacht erledigen wir  alle notwendigen Behördengänge für Sie. Welche Unterlagen für ein Haus oder eine Eigentumswohnung  benötigt werden erfahren Sie in unserer Rubrik Ratgeber.

4. Zielgruppenanalyse

Für welche Zielgruppe ist Ihre Immobilie geeignet? Welche Headline ist besonders ansprechend? Diese Fragen  müssen Sie sich nicht stellen. Das Wissen, wer für eine Ansprache in Frage kommt, ist eine wichtige Voraussetzung bei der Auswahl des richtigen Marketingkonzepts. Deshalb geht allen unseren Aktivitäten eine detaillierte Zielgruppenanalyse voraus. In Kombination mit unserem weitreichenden Spektrum an Vermarktungskanälen wird ihre Immobilie stets optimal und Zielgruppenentsprechend angeboten.

5. Vermarktung – Ein Qualitätsmakler ist ein Marketingprofi

Die Immobilienbranche gilt als „Altbacken“ und „Angestaubt“. Wir als junges und modernes Unternehmen gehen mit der Zeit und bieten Ihnen modernste Vermarktungsinstrumente und einen umfassenden Service.

Das Wichtigste ist dabei die perfekte Präsentation Ihrer Immobilie – denn der erste Eindruck zählt! Neben einem gut strukturieren Exposé sind gute Bilder das A und O. Hier arbeiten wir hoch professionell mit einer der modernsten Digitalkameras für die Immobiliebranche: Mit der Kamera von Matterport können wir eine virtuelle 360° Besichtigung erzeugen und Kaufinteressenten vorab einen guten Eindruck der Immobilie verschaffen. Dies erspart nicht nur wertvolle Zeit, sondern sichert auch allen Verkäufern, die ihre Immobilie noch selbst bewohnen, eine größtmögliche Privatsphäre. Probieren Sie es doch einfach mal aus!

6. Präsentation & Werbung

Wir präsentieren Ihre Immobilie sowohl in den bekannten Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Ebay etc. als auch in den sozialen Medien wie Facebook und Instagram (Hyperlink). Auch die traditionellen Vermarktungskanäle der Printmedien werden objektspezifisch genutzt.

Unsere Vermarktungsmöglichkeiten werden von uns individuell auf die Charakteristika ihrer Immobilie zugeschnitten, um das bestmögliche Ergebnis bei der Suche nach einem geeigneten Käufer zu erzielen. Das weit verzweigte GFA Netzwerk und unsere große Kundenkartei mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten ist dabei ein wichtiger Faktor.

 

7. Berichterstattung

Information und Kommunikation sind uns besonders wichtig. Und so bildet eine regelmäßige Berichterstattung zum aktuellen Vermarktungsstand das Herzstück unserer Arbeit und unseres Service für Sie. Dazu gehören:

  • Regelmäßige Reportings zum Vermarktungsstand und -aktivitäten
  • Direkte Informationen bei relevanten Ereignissen wie z.B. Kaufpreisangebote, Vermarktungserkenntnisse etc.
  • Individuelle Abstimmung bei Ausweitung der Vermarktungsaktivitäten und erhöhter Publikation

8. Verhandlungen und Bonitätsprüfung

Nach den individuellen Besichtigungen erfolgen die Vertragsverhandlungen seriös und kompetent. Wir erklären dem Käufer den weiteren Ablauf und können in Zusammenarbeit mit unserer Baufinanzierungsabteilung schnell attraktive Finanzierungsangebote unterbreiten.

Sollte ein Käufer unsere Dienstleistung nicht in Anspruch nehmen, prüfen wir für Sie trotzdem die finanziellen Möglichkeiten und stimmen uns mit dem jeweiligen Bankberater persönlich ab und leiten alle notwendigen Unterlagen weiter.

9. Kaufvertrag und Nachbetreuung

Ist der passende Käufer gefunden haben Sie es fast geschafft! Gemeinsam mit einem erfahrenen Notar lassen wir den Kaufvertragsentwurf für Sie vorbereiten und stimmen den Beurkundungstermin ab. Im persönlichen Gespräch erläutern wir allen Vertragsparteien den Kaufvertragsentwurf und nehmen notwendige Anpassungen vor.

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Verfügung. Damit ist unsere Dienstleistung für uns aber noch nicht abgeschlossen. Erst nach Zahlung des Kaufpreises und der darauffolgenden Objektübergabe ist unser Service vollständig. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und stehen bei sonstigen Fragen jederzeit zur Verfügung.