Familienfreundliche Doppelhaushälfte

Beschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushaushälfte in der Offenburger Straße in Ortenberg
besticht durch den pflegeleichten Außenbereich sowie den praktischen Grundriss, welcher
modernes Design und Funktionalität harmonisch vereint.

Auf insgesamt ca.130 qm Wohnfläche werden all Ihre Wohnwünsche wahr.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und offener Eingangsbereich, der bereits einen Vorgeschmack auf die luftige Raumgestaltung des Hauses gibt. Ein stilvoll mit dunkelgrauen Fliesen gestaltetes Gäste-WC komplettiert das Entrée.

Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen
Wohnzimmer, Essbereich und der Küche. Der großzügige Essbereich, der sich nahtlos zum Wohnbereich öffnet, eignet sich bestens für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Im weiteren Verlauf gelangt man zur Küche, die nach Ihren eigenen Wünschen individuell gestaltet werden kann.

Die elegante Treppe aus Buchenholz führt Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchwärmer und Waschtisch. Im weiteren Verlauf gelangt man zu den insgesamt drei Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home-Office Platz eignen. Die großzügigen Fensterflächen in den Zimmern sorgen für reichlich Tageslicht in jeden Raum und schaffen eine angenehm helle Atmosphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit schöner Raumhöhe bis in den Giebel. Weiterhin ist die Haustechnik (Gastherme und Speicher) in der Dachschräge platzsparend untergebracht.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Ober- und Dachgeschoss sind mit einem pflegeleichten Vinyl in Holzoptik ausgestattet.

Ort

Ortenberg ist mit seinen 3.400 Einwohnern eine blühende und trotz der räumlichen Nähe zur Großen Kreisstadt Offenburg, eine selbständige Gemeinde, ausgestattet mit zeitgemäßer, moderner kommunaler wie auch privater Infrastruktur.

Neben dem Weinbau sind auch Obstanbau und Kleinbrennereien prägend für den Ort. Hofläden mit Produkten direkt vom Erzeuger und ein breites gastronomisches Angebot laden zum Genießen der heimischen Produkte ein.

Das verkehrsgünstig an der B33 gelegene Gewerbegebiet ist Standort für mehrere mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Keine Maklerprovision fällig !

- Baujahr 2023
- 130 qm Wohnfläche
- Insgesamt 3 Stellplätze für Autos.
- Fahrradunterstellplatz
- Schlüsselfertige und massiv gebaute Doppelhaushälften
- Gasbrennwert-Heizung mit Solaranlage für das Warmwasser
- Sonniges Gartengrundstück
- Carport (KP: 7500€ inkl.)
- Geräumiger Keller
- Handtuchwärmer im Hauptbad
- Gäste WC
- 2-Fach verglaste Fenster
- Bodenbeläge aus Vinyl in Holzoptik, Treppe aus Buchenholz, Fliesen in dunkelgrau
- Terrasse Westausrichtung