Hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage ALT - Flowfact: 830

Beschreibung

Dieses 130 qm große Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 ist mit seinen insgesamt 5 Zimmern und dem gemütlichen Garten ein Traumobjekt für alle, die auf der Suche nach einem Heim für die ganze Familie sind. In ruhiger und dennoch zentraler Lage im Freiburger Stadtteil Haslach gelegen ist das Objekt mit seiner örtlichen Nähe zu einem Kinderspielplatz ideal geeignet für Familien mit Kleinkindern.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit der halboffenen Küche und dem Tageslicht-Gäste-WC ist komplett mit pflegeleichten Fliesen und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Highlight dieses Stockwerkes ist die über die gesamte Hausbreite laufende Terrasse, welche über eine große Schiebetür zugänglich und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auch in den gepflegten Garten, welcher die Attraktivität des Objektes nochmals steigert.

Über eine hochwertige Buchenholztreppe gelangt man in das helle und mit einem robusten Buchenparkett belegte Obergeschoss, in welchem sich das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das große Tageslichtbad befinden. Dieses ist mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenheizung modern und hochwertig ausgestattet.

Über eine Zugtreppe geht es in den nicht ausgebauten Dachspitz, welcher aktuell als Lager dient. Optional kann hier weiterer Wohnraumgeschaffen werden – sämtliche Leitungen sind für den Ausbau vorbereitet. Das Treppenhaus kann an dieser Stelle entsprechend verlängert werden. In Nachbargebäuden wurden bereits Dachgauben zugelassen.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Haustechnikraum ist mit Dusche, Spüle und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im direkten Anschluss befindet sich ein großes, beheiztes Zimmer mit zwei Fenstern, das sich optimal für die Nutzung als Büro und/oder Gästezimmer eignet. Weiterhin befindet sich ein großer gefliester Kellerraum auf dieser Etage. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Ort

Das Reihenmittelhaus liegt ruhig und geschützt ist über einen kleinen öffentlichen Fußweg erschlossen. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich auch ein schön angelegter Spielplatz in direkter Nähe.

Der Stadtteil Haslach ist nahe der Altstadt gelegen und bequem mit Straßenbahn und Bussen zu erreichen. Die Grenze zum Stühlinger bildet die Ochsenbrücke, die über die Dreisam führt.

Nach der Eingemeindung zu Freiburg 1890 entstand hier in Form einer Gartenstadt eine besonders grün angelegte Wohngegend, die heute unter Denkmalschutz steht. Sie breitet sich fächerartig zwischen Basler Landstraße, Eichendorffweg und der Carl-Kistner-Straße aus. Mit der Carl-Kistner-Straße hat Haslach seine eigene Einkaufsstraße mit mehreren kleinen Geschäften und Supermärkten.

In Haslach befindet sich eines der Freiburger Hallenbäder mit Gartenliegewiese.

S-Bahn:
12 Minuten bis um Hauptbahnhof mit Linie 3
16 Minuten zum Bertoldsbrunnen mit Linie 3
8 Minuten zur Straßenbahn-Haltestelle Lindenwäldle Linie 5 Rieselfeld Europaplatz

Auto:
4 Minuten AS Freiburg-Mitte
7 Minuten AS Freiburg-Süd

Ausstattung

- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Fliesen
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet
- Ausbaureserve im Dachspitz
- Keller mit Dusche und Wohnraum
- Außentreppe in den Keller