Zentrale 4 Zimmerwohnung – Ideal für Familien

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GFA Immobilien GmbH
Tullastr. 18, 77955, Ettenheim
GFA Immobilien
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4

Außennsicht

1

Flurbereich

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer 2

Küche 1

Wohnzimmer

Balkon Wohnzimmer

Kinderzimmer Esszimmer

Abstellraum

Zentrale 4 Zimmerwohnung – Ideal für Familien

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 77933 Lahr
  • Miete zzgl. NK 920,00
  • Warmmiete 1.250,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1968
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.400,00
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 773

Immobilie

ACHTUNG : Bitte beachten Sie, dass wir nur Mieteranfragen mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft beantworten können!

Diese geräumige und helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in verkehrsgünstiger Lage von Lahr.

Der Eingangsbereich führt in die jeweiligen Räumlichkeiten und ist mit einem praktischen Einbauschrank für die Garderobe ausgestattet. Das 2022 renovierte und modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Außerdem befindet Sie hier die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Im weiteren Verlauf erreichen Sie dann die beiden Schlafzimmer, welche durch ihren guten Schnitt und Größe ausreichend Stellmöglichkeiten bieten.

Die moderne Einbauküche ist mit Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Esszimmer als auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den zweiten Balkon dieser schönen Wohneinheit.

Auch an einen kleinen Abstellraum mit Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Küchenutensilien oder Haushaltsgeräte wurde gedacht.

Optional besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer anzumieten welches sich hervorragend als Nutzung zum Hobbyraum oder Büro eignen würde.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Lahr.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe des Objektes. In Laufnähe befinden sich verschiedene Restaurants und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie das Gelände der Landesgartenschau sind zu Fuß bequem erreichbar. Familien mit Kindern finden in Lahr ein großes Angebot an Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen.

Ausstattung

– Hochwertige Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination
(mit 50 € in der Kaltmiete enthalten)
– Modernes Bad mit großer Dusche aus 2022
– Einbauschrank im Schlafzimmer und Flurbereich
– 2 Balkone
– Parkett- und Fliesenböden
– Außenstellplatz
– optionale Erweiterung durch ein weiteres Zimmer im DG möglich
– Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 10.05.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

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