VERKAUFT – Wunderschöne 3 Zimmerwhg. mit herrlichem Ausblick – ab sofort verfügbar

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GFA Immobilien GmbH
Tullastr. 18, 77955 Ettenheim
GFA Immobilien
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Außenbild

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Balkon

Kinderzimmer

Schlafzimmer

VERKAUFT – Wunderschöne 3 Zimmerwhg. mit herrlichem Ausblick – ab sofort verfügbar

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79346 Endingen am Kaiserstuhl
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Hausgeld 225,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1995
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 783
  • Provision 1,79

Immobilie

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Endingen aus dem Jahr 1995 befindet sich im wunderschönen Winzerdorf Kiechlinsbergen.

Über den klassischen Flurbereich erreichen Sie zunächst das Gäste-WC sowie die jeweiligen Zimmer dieser schönen Wohneinheit.

Highlight der Wohnung sind die hellen, nebeneinanderliegenden Zimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, welcher ausreichend Platz für gemütliche Stunden und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das gefließte Tageslicht-Badezimmer, welches mit Badewanne, zwei Waschbecken sowie Dusche und WC modern ausgestattet ist. Vom nebenan liegenden Elternschlafzimmer bietet sich den Bewohnern eine traumhafte Aussicht auf die örtlichen Weinberge. Die geräumige Küche ist mit Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz komplettiert die Wohneinheit.

Lage

Ein Juwel am Kaiserstuhl:
Das zu Endingen am Kaiserstuhl gehörende Winzerdorf Kiechlinsbergen besticht durch seine wunderschöne Lage in Kombination mit einem lebendigen Dorfleben.

Nicht umsonst wird Endingen als der am schönsten gelegene Ort am Kaiserstuhl bezeichnet. Die einzigartige Lage inmitten von Obstgärten, Rebkulturen und grünen Wiesen hinterlassen einen nachhaltigen Eindruck. Gaumenfreuden und Naturerlebnisse sind in der Region vorprogrammiert.

Das nahe gelegene Endingen ist nur 5 KM entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
In der Umgebung findet man zahlreiche Restaurants, Ärzte sowie einen Supermarkt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ganz in der Nähe. Die Bushaltestelle zum Hauptbahnhof in Endingen ist nur 500 Meter vom Objekt entfernt.

Ausstattung

– Hochwertige Einbauküche
– Außenstellplatz
– Balkon
– Kellerabteil
– Fahrradabstellraum
– Waschküche im Keller
– Hausmeisterservice vorhanden
– Hausgeld: 225 € + Rücklage: 82 €
– Rücklagenanteil zum 31.12.2020: 2.870 €

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 17.11.2014
  • Energieausweis gültig bis 16.11.2024
  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

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