Urbane 2 Zimmerwhg. in Stadtnähe von Lahr

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GFA Immobilien GmbH
Tullastr. 18, 77955, Ettenheim
GFA Immobilien
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4

Wohnzimmer

1

Flur und Eingangsbereich

Küche

Balkon

Badezimmer

Schlafzimmer

Außenansicht

Urbane 2 Zimmerwhg. in Stadtnähe von Lahr

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 77933 Lahr/Schwarzwald
  • Kaufpreis 210.000,00
  • Hausgeld 210,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1994
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 18.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 735
  • Provision 1,79 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. Stock eines Lahrer Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 befindet sich im wunderschönen Stadtteil Burgheim der Schwarzwaldgemeinde Lahr und wird vermietet verkauft.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie die jeweiligen Zimmer dieser schönen barrierefreie Wohneinheit.

Die beiden nebeneinander liegenden Wohn- und Schlafzimmer mit ihren bodentiefen Fenstern und dem hellen Holzfußboden sind lichtdurchflutet und geräumig. Von beiden Räumen aus gelangt man direkt auf den großzügigen und sonnigen Balkon, welcher einen schönen Ausblick über die Dächer Lahrs bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und im Verkaufspreis inbegriffen.
Das zeitlos geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, einem Waschbecken sowie WC ausgestattet.

Ein zusätzliches eigenes Kellerabteil, Abstellfläche für Fahrräder sowie der Wasch- und Trockenraum komplettieren diese ansprechende Wohneinheit.

Die Wohnung ist derzeit für 466,-€ Kaltmiete vermietet.
Zugehörig zum Kaufobjekt ist der Tiefgaragen Stellplatz, welcher für 18.000 € zusätzlich erworben werden muss.

Lage

Das Objekt befindet sich in Lahr/Schwarzwald. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten.

Ausstattung

– barrierefreie Wohneinheit
– Einbauküche
– Balkon
– Kellerabteil
– TG Platz

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 10.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.11.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Weitere Informationen

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