RESERVIERT – Modernes Wohnen in der Innenstadt Lahrs

15 Fotos und Anhänge ansehen
GFA Immobilien GmbH
Tullastr. 18, 77955, Ettenheim
GFA Immobilien
Teilen
4

Ansicht

1

Eingangsbereich

Wohnenn Essen Kochen

Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Gäste WC

Büro

Badezimmer

Wohnzimmer

Garten

Außenansicht

Garage

GFA_IMMO_Rahmen (1)

RESERVIERT – Modernes Wohnen in der Innenstadt Lahrs

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 77933 Lahr
  • Kaufpreis 245.000,00
  • Zugang ab 02.05.2022
  • Hausgeld 250,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
  • Immobilien-ID 281
  • Provision 1,79 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung in einem aus dem Jahr 1996 stammenden 3-Familienhaus in zentraler Lage von Lahr besticht durch den großzügigen Zuschnitt und eine hochwertige Ausstattung. Zeitlose Parkettböden und Fliesen unterstreichen den gepflegten Eindruck der Immobilie und bilden eine gemütliche Basis für Ihr Zuhause.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das helle Tageslicht-Gäste-WC sowie das Herzstück der Wohnung, den offen gestalteten Wohn- Ess- und Kochbereich. Das moderne Raumkonzept bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar, die bodentiefen Fenster garantieren Helligkeit und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde 2017 mit neuen Geräten ausgestattet.

Der im angrenzenden Schlafzimmer befindliche Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum, außerdem sorgt eine große Fensterfront hier für eine helle und behagliche Grundstimmung.

Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und mit einem zusätzlichen WC ausgestattet.

Das Büro, respektive Kinderzimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet damit ebenfalls vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Abstellraum komplettiert diese schöne, knapp 80qm große Wohneinheit. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich in einem der Wohnung zugehörigen Kellerabteil.

Im Preis inbegriffen sind außerdem eine abschließbare Garage und ein Außenstellplatz.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im Zentrum von Lahr.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt, mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe des Objektes. In Laufnähe befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie das Gelände der Landesgartenschau sind zu Fuß bequem erreichbar. Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine runden das Angebot ab. Familien mit Kindern finden in Lahr ein großes Angebot an Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen.

Ausstattung

– Einbauküche (Neue Geräte von 2017)
– (Einbau)schrank im Schlafzimmer
– Gartennutzung
– Außenstellplatz
– abschließbare Garage

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 16.02.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld