RESERVIERT – Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

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GFA Immobilien GmbH
Tullastr. 18, 77955, Ettenheim
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Außenbild

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Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnbereich

Essbereich

Küche

Zimmer

Bad

Zimmer OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer/Küche OG

Zimmer OG

Gäste WC OG

Vorgarten

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RESERVIERT – Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 79341 Kenzingen
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Wohnfläche ca. 226
  • Grundstück ca. 345
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 278
  • Provision 1,79 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hecklingen und bietet mit ca. 250 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des Einfamilienhauses, welcher in einen klassischen Flur mit Zugang zu den jeweiligen Zimmern führt. Das helle und vor allem sehr großzügige Wohnzimmer bildet mit seinem offenen Raumkonzept in den Essbereich das Herzstück der Erdgeschosseinheit. Unmittelbar vom Wohn/Essbereich erreichen Sie die helle Küche mit Zugang zum Balkon und Innenhof.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattet und Baujahrestypisch gefliest.

Über eine massive Steintreppe erreichen Sie dann das Obergeschoss des Hauses, welches unterschiedlichst genutzt werden kann. Entweder als eigenständige Wohneinheit oder als vier großzügig geschnittenen Schlaf/Kinderzimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Eine geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ein Gäste WC und ein weiteres kleines Badezimmer mit Waschtisch und Dusche komplettieren das Obergeschoss.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde teilweise ausgebaut, ist jedoch nur in gebückter Haltung über einen schmalen Treppenaufgang zu erreichen. Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche, könnte aber noch entsprechend ausgebaut werden.

Keller:
Der Keller des Hauses umfasst zwei Abstellräume sowie einen direkten Zugang zum Hof.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hecklingen der Stadt Kenzingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants und einen Kindergarten. Auch eine Grün- und Parkanlage ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– großer Kachelofen im Wohnzimmer
– 2 Balkone
– massive Steintreppe
– Keller
– Nachtspeicheröfen
– abschließbare Garage
– Gäste-WC

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Eine Vereinigungsbaulast regelt die Baulasten und ist vorhanden.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Nachtspeicherofen

Grundrisse

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