Attraktive 4-Zimmerwohnung in Ettenheim

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
77955
Ort
Ettenheim
ImmoNr
2023-119 BEN
Wohnfläche
ca. 99 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
270.000,00 €
Baujahr
1993
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.04.2029
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
1,79 %

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993.
Das Wohnhaus liegt ruhig und zentral in Ettenheim.

Durch die ideale Aufteilung und dem stilvollen Ambiente eignet sich diese geräumige Wohnung mit ca.100 qm Wohnfläche perfekt für Familien oder Paare.

Die Wohnung ist wiefolgt aufgeteilt:
- 3 x Zimmer (Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer)
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch
- Küche
- Abstellraum
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum großen Süd-Ost Balkon

Ebenso verfügt diese Einheit über einen Tiefgaragenstellplatz (10.000€), einen Außenstellplatz(5.000€) sowie ein Kellerabteil.

Ort

Dieses Obekt zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in Ettenheim aus. Auf fußläufigen Wegen lassen sich sowohl die Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote der vielseitigen, historischen Innenstadt erreichen als auch die weiteren wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanftgeschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken. Nicht nur Ettenheims malerische Kulisse fasziniert, auch das vielfältige Angebot an Kultur, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen.

Mit der Lage im Dreiländereck, dem Autobahnanschluss an die A5 und dem Bahnhof im 3 km entfernten Nachbarort ist die verkehrstechnische Anbindung ideal.

Ausstattung

- 4-Zimmerwohnung
- Baujahr 1993
- ca. 100 m² Wohnfläche
- kein Aufzug
- Hausgeld beträgt ab dem (01.08.2023) 395€
- großer gemauerter Keller
- großer Süd-Ost Balkon
- TG-Stellplatz (10.000 €) + Außenstellplatz (5.000€)
- Kunststofffenster
- pflegeleichte Laminatböden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC

Ansprechpartner

Herr Michael Rascher Rascher

Tullastr. 18
77955 Ettenheim

078224467930

michael.rascher@gfa-immo.de

Seiten: 1

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