*RESERVIERT* Helle und stilvolle 1,5-Zimmer Wohnung in St.Georgen

Reserviert
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79111
Ort
Freiburg im Breisgau
ImmoNr
2024-013 THO
Wohnfläche
ca. 38 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
155.000,00 €
Baujahr
1982
Endenergieverbrauch
154 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.10.2024
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung im Freiburger Stadtteil Sankt Georgen, erbaut im Jahr 1982, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie in zentraler Lage suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 37,5 qm besticht diese Einheit durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit. Der Essbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet und bietet Zugang zum sanierten Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der separate Wohn- und Schlafbereich gewährleistet Privatsphäre und schaffen durch die bodentiefen Fenster ein lichtdurchflutetes und gemütliches Ambiente.

Des weiteren steht ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000€) zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein Keller ist vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Mit ihrer modernen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables und behagliches Zuhause.

Ort

Der Ortsteil Sankt Georgen mit seinem dörflichem Charakter bildet Freiburgs Tor zum Markgräflerland und zur Rheinebene. Neben den lanwirtschaftlichen Reizen, endeckt man auch beschauliche Plätze und historische Gebäude.

Sankt Georgen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen ist eine schnelle und bequeme Fortbewegung gesichert. Zudem gelangt man in Kürze zur Autobahn A5.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Apotheken, Ärzte oder Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight an heißen Tagen ist das schöne Freibad.

Ausstattung

- Bezugsfrei
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Gaszentralheizung
- heller, neuwertiger Laminat
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000€)
- sehr gute Lage (5 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn)
- Baujahr: 1982
- Isolierverglasung 2-fach
- ca. 37,5 qm Wohnfläche
- Moderne Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss

Ansprechpartner

Herr Fabio Ziser

Tullastr. 18
77955 Ettenheim

07822/44679-36

info@gfa-immo.de

Seiten: 1

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Kontakt

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