Erstbezug und sofort verfügbar - Moderner Wohnkomfort in historischem Gebäude

Vermietet
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
77966
Ort
Kappel-Grafenhausen / Grafenhausen
ImmoNr
2024-005 KPF
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
850,00 €
Baujahr
1895
Endenergiebedarf
125,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.02.2034
Energieeffizienzklasse
D
Kaution
2.550,00 €

Beschreibung

*** BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN FÜR DIE WOHNUNG NUR BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN, SOFERN DIE AUSGEFÜLLTE MIETERSELBSTAUSKUNFT VORLIEGT. DIESE IST IM BEREICH DOKUMENTE ALS DOWNLOAD ENTHALTEN ***

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1895 und wurde vom Eigentümer komplett saniert.

Einziehen und wohlfühlen! Die sanierte und modern ausgestattete 3-Zimmer Wohnung eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie und zeichnet sich durch eine gut durchdachte und offene Grundrissgestaltung aus.

Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit der liebevoll freigelegten und restaurierten Backsteinwand im Wohnbereich. Hier hat man jede Menge Raum um sich individuell einzurichten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das helle Schlafzimmer und das dritte Zimmer welches wahlweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz, um diese nach den individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss im Bad bietet zusätzlichen Komfort.
Der Balkon mit ca. 8 qm und Süd-West Ausrichtung bietet eine wundervolle Möglichkeit um gemütliche Stunden zu verbringen und sich hier wohlzufühlen.
Der in der Wohnung integrierte kleine Abstellraum ist besonders praktisch, da er sich wunderbar für die Unterbringung von Putzutensilien und Vorräten eignet.

Ein zusätzlicher Abstellraum im nebenanliegenden Gebäudeteil sowie ein Außenstellplatz komplettieren dieses Mietobjekt.

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Ort

Die in den Rheinauen wunderschön gelegene Gemeinde Kappel-Grafenhausen mit der Teilgemeinde Grafenhausen ist ruhig gelegen und besticht durch ein lebendiges Dorfleben.

Das beeindruckende Naturschutzgebiet Taubergießen, die unmittelbare Nähe zum Elsass und zur Schweiz, Deutschlands größter Freizeitpark in nur 1 km Entfernung und der Autobahnanschluss machen Grafenhausen zu einem Ort, der vieles vereint: ländliche Beschaulichkeit gepaart mit einem regen kulturellen und sportlichem Dorf- und Vereinsleben.

Neben einer Grundschule, einem Kindergarten und einer Apotheke hat Kappel-Grafenhausen auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu bieten.

Ausstattung

* Erstbezug nach Sanierung
* Fußbodenheizung
* Balkon mit Süd-West Ausrichtung
* Elektrische Rollläden
* 1 Außenstellplatz

Ansprechpartner

Frau Alexandra Klumpp

Tullastr. 18
77955 Ettenheim

07822/44679-30

info@gfa-immo.de

Seiten: 1

Galerie

Kontakt

Vorname*:
Nachname*:
Telefonnummer*:
E-Mail*:
Nachricht:

* Ich akzeptiere die Datenschutzerklärung und bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

Consent Management Platform von Real Cookie Banner